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白银市住房公积金管理中心提取业务指南 (2021版)
来源:作者/编辑:admin点击数:2009次时间:2021-05-11 10:24:05

白银市住房公积金管理中心提取业务指南

(2021版)

一、提取流程    

二、提取规定

职工因购买、大修、翻建、建造自住住房的,偿还购房按揭贷款本息的,冲还贷,一次性还清公积金贷款本息的,离休、退休的,重大疾病提取,低收入家庭生活保障提取,租房提取,与单位终止劳动关系的,职工死亡或被宣告死亡的,可以提取个人账户住房公积金。

符合以上条件,但为他人住房公积金贷款提供担保所担保贷款本息尚未还清的,不能提取公积金余额。直系亲属间房产过户等关联交易不予提取。因骗提住房公积金列入住房公积金黑名单或因司法冻结限制提取的,不予提取。

三、提取所需材料

(一)提取项目:购买商品房(网上可办)

1、提取条件:具有登记备案的购房合同(备案之日起两年内有效,有效期内只能提取1次)、首付款发票。现房销售的,提供《不动产权证书》,《商品房现房合同》(合同签订之日起两年内有效),增值税发票。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:购房备案合同、首付款发票原件、复印件。现房销售的,提供《不动产权证书》,《商品房现房合同》(合同签订之日起两年内有效),增值税发票原件及复印件。身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过房屋总价。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(二)提取项目:购买二手房(网上可办)

1、提取条件:具有符合规定的交易契约、销售不动产发票、契税发票(完税之日起一年内有效,有效期内只能提取1次)、《不动产权证书》。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:交易契约、销售不动产发票、契税发票、《不动产权证书》原件及复印件。身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过房屋总价。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(三)提取项目:经适房、棚改房(网上可办)

1、提取条件:单位需在中心备案,单位统一报送建房立项批复、分房花名册,具有符合规定的购房合同(签订之日起两年内有效,有效期内只能提取1次)、首付款票据。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:个人需提供购房合同,首付款票据原件及复印件,身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过房屋总价。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(四)提取项目:外地购房(网上可办)

1、提取条件:购买外地商品房备案合同(备案之日起两年内有效,有效期内只能提取1次),首付款票据;购买二手房交易契约、销售不动产发票、契税发票(完税之日起一年内有效,有效期内只能提取1次)、《不动产权证书》;购买经适房、棚改房,个人需提供资料:单位建房立项批复、分房花名册,购房合同(签订之日起两年内有效,有效期内只能提取1次)首付款票据。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:购买外地商品房备案合同、首付款票据原件及复印件;购买二手房交易契约、销售不动产发票、契税发票、《不动产权证书》原件及复印件;购买经适房、棚改房, 个人需提供资料:单位建房立项批复、分房花名册,购房合同、首付票据原件、复印件各一份,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过房屋总价。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(五)提取项目:租房(网上可办)

1、提取条件:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,夫妻双方缴存地名下无房(以市不动产管理中心网站查询结果为准),连续提取时间需间隔满1年。

2、提取范围:夫妻双方。

3、提取资料:身份证、银行卡原件,婚姻证明、声明,市以下垂直管理的单位还需出具单位证明。

4、提取额度:每户每年提取额不超过15000元(以最后一次提取日算起,提取时间需满1年)。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(六)提取项目:偿还本中心公积金贷款

①一次性偿还本中心公积金贷款

1、提取条件:一次性还清贷款,可在公积金余额大于或者等于贷款余额时提取。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金

3、提取资料:身份证原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件一份。

4、提取额度:一次性还清贷款本息。

5、资金去向:借款人贷款账户。

②公积金按月冲还贷

1、冲还贷条件:(1)本中心住房公积金贷款。(2)贷款正常偿还,无拖欠违约记录。(3)在申请贷款时一并签订《白银市住房公积金按月冲还贷协议书》。中心审核后,将每月扣划借款人及配偶月缴存额冲抵个人住房公积金贷款本息的业务。以前发放的贷款可补签按月冲还贷协议。

2、冲还贷范围:本人及配偶。

3、冲还贷资料:申请人身份证原件、婚姻状况证明原件及复印件、《白银市住房公积金按月冲还贷协议书》一式两份。

4、冲还贷额度:借款人及配偶月缴存额。

5、冲还贷资金去向:资金转入借款人贷款账户。

(七)偿还外中心公积金贷款

1、提取条件:偿还除本中心的住房公积金贷款,再次提取时间间隔需满1年,上年度还贷总额需大于上次提取总额。

2、提取范围:本人、配偶。

3、提取资料:住房公积金借款合同、贷款余额表(自打印之日起30日有效)、身份证、银行卡原件,提取配偶的公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。再次提取只需提供贷款余额表等变动性的材料。

4、提取额度:不超过住房公积金贷款余额。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(八)提取项目:偿还银行住房按揭贷款(网上可办)

1、提取条件:偿还银行住房按揭贷款,再次提取时间间隔需满1年,上年度还贷总额需大于上次提取总额。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:贷款余额表(自打印之日起30日有效),借款合同原件及复印件、购房合同、全额发票原件及复印件,身份证原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。再次提取只需提供贷款余额表等变动性的材料。

4、提取额度:不超过按揭贷款余额。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(九)提取项目:退休(网上可办)

1、提取条件:退休证或退休文件(已达法定退休年龄的不再提供),单位已办理公积金账户封存。

2、提取范围:职工本人。

3、提取资料:退休证或退休文件原件及复印件(已达法定退休年龄的不再提供),身份证、银行卡原件。

4、提取额度:账户余额。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

注:此项提取业务已开通网上办理渠道。

(十)提取项目:出国定居

1、提取条件:出国定居。

2、提取范围:职工本人。

3、提取资料:移民签证和护照的原件及复印件,身份证、银行卡原件。

4、提取额度:账户余额。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十一)提取项目:死亡或被宣告死亡的

1、提取条件:死亡或被宣告死亡的。

2、提取范围:职工本人。

3、提取资料:单位出具合缝介绍信,说明由谁办理提取手续;死亡证明原件及复印件;提取人身份证原件及复印件;关系证明原件及复印件。

4、提取额度:账户余额。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十二)提取项目:与单位终止劳动关系(网上可办)

1、提取条件:与单位终止劳动关系,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

2、提取范围:职工本人。

3、提取资料:离职文件或解除劳动合同协议书。身份证、银行卡原件。

4、提取额度:账户余额。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

注:此项提取业务已开通网上办理渠道。

(十三)提取项目:大修自住住房

1、提取条件:经房屋鉴定部门鉴定具备大修条件,并经建设管理部门批准同意大修的(发证之日起1年内有效,有效期内只能提取1次)。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:《房屋所有权证》、房屋鉴定部门出具的《鉴定书》、《建设工程施工许可证》、《建筑维修施工合同》原件及复印件,身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过大修自住住房的费用。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十四)提取项目:建造、翻建自住住房

1、提取条件:经有关部门审批同意,在城镇建造、翻建自住住房(发证之日起1年内有效,有效期内只能提取1次)。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:建造、翻建自住住房的:《土地使用权证》《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》原件及复印件,身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过建造、翻建自住住房的费用。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十五)提取项目:农村建造、翻建自住住房

1、提取条件:经乡镇主管部门审批同意,在农村建造、翻建自住住房(两年内有效,有效期内只能提取1次)。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:需提供建房批复(两年内有效),批复建房人为本人或其配偶;建筑工程主体封顶影像资料。翻建房屋,需提供宅基地土地使用证,宅基地土地使用证户名为本人或其配偶;旧房拆除前、新建房屋主体封顶后影像资料(要有统一参照物);乡镇政府出具的建房证明。中心在审核农村建造、翻建自住住房提取公积金,需现场勘察核实。身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过自建房的费用。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十六)提取项目:拆迁安置房

1、提取条件:单位需在中心备案,单位统一报送资料,营业执照、法定代表人、受委托人身份证明及电话号码、项目批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、购房花名册,要有明确的差价(有效期内只能提取1次)。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:房屋拆迁补偿合同、票据原件及复印件,身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:不能超过应补交的差价款。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十七)提取项目:重大疾病

1、提取条件:职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活困难的。先住院治疗,出院后办理社保报销,个人负担部分可以申请提取公积金。

2、提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

3、提取资料:须提供二级甲等(含)以上医院盖章确认的疾病诊断证明和病历、医疗费发票、费用清单、本地医保部门出具的报销证明、报销费用分割单,户口本或相关亲属关系证明原件及复印件,身份证、银行卡原件,提取配偶、子女、父母公积金,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:累计提取额不超过个人应负担的治疗费用。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十八)提取项目:低收入家庭生活保障

1、提取条件:纳入本市城市最低生活保障范围的职工,每年可提取本人及配偶上一年缴存的住房公积金。

2、提取范围:本人及配偶。

3、提取资料:提供《甘肃省城市居民最低生活保障证》原件及复印件,身份证、银行卡原件,还需提供结婚证或户口本或关系证明原件及复印件。

4、提取额度:本人及配偶一年缴存的住房公积金。

5、资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

(十九)加装电梯

(1)提取条件:白银市老旧电梯更新改造建设项目已由实施主体向市住房公积金管理中心办理备案(实施主体需提供的备案资料:1、增设电梯改造建设项目工程规划许可证;2、增设电梯改造竣工验收合格证明;3、增设电梯工程费用业主分摊明细表,已申请住宅专项维修资金的需注明支付费用)。须为本市老旧电梯更新改造住宅的房屋产权人(含产权共有人)或其配偶、父母、子女。

(2)提取范围:本人、配偶、一个子女或父母的住房公积金。

(3)提取资料:身份证、银行卡原件。提取人与实施主体签订的协议及交款票据的原件及复印件:提取人为老旧电梯更新改造住宅的房屋产权人(含产权共有人)的配偶、父母、子女的,应提供夫妻或父母、子女关系证明原件及复印件。

(4)提取额度:不得超过增设电梯费用个人分摊金额。

(5)资金去向:资金转入提取人本人一类银行卡。

四、其他

项目:变更保证人

1、变更条件:(1)住房公积金贷款还款正常,保证人因退休、调动(调出白银市)、死亡、购房、偿还住房公积金贷款、租房等原因具备住房公积金提取条件的,借款人可申请变更保证人。(2)拟启用的保证人住房公积金余额要与被替换保证人住房公积金余额大致相当。

2、变更保证人操作流程:由借款人征得其他保证人同意,提供新的保证人,向中心提出书面申请。经中心审批后,由原贷款银行办理变更手续,中心解除住房公积金贷款担保封存。借款人、拟启用的新保证人、未变更的原保证人,要带身份证原件一同到中心办理变更审批手续,中心审批后一同到银行签订变更合同。

 3、借款人提供变更保证人资料:(1)变更保证人申请审批表一式两份;(2)变更原因证明原件及复印件一式一份(退休的,提供退休证或退休文件;调动的,提供调令或任职文件;死亡的,提供死亡证明;购房的,提供购房手续;偿还住房公积金贷款的,租房的,由中心确认等具备住房公积金提取条件的)。

注意事项:

1、上述提到需提供原件及复印件的材料办理时必须携带原件及1份复印件,所有材料用A4纸张复印。

2、网上可办:此业务职工可登陆个人网厅或微信公众号平台进行办理。

3、所有线上业务不收取纸质资料。

4、一类银行卡:一日内能进账1万元以上的银行卡。

 

咨询电话:甘肃省12329住房公积金服务热线

中心网址:http://gjj.baiyin.gov.cn

微信公众号:

      

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